沙盤模型制作技術也在不斷地進步。近年來，已經有很多模型公司開始研發采用由多媒體計算機控制的聲、光、電一體化模型，即講解到哪里，沙盤模型就演示到哪里。而且還采用智能系統作播放解說，同時模型之外的環境氛圍燈光也全部通過電腦控制，根據展示的需要調節氣氛。

     1、正確運用材料和合理規劃比例 依據沙盤模型的區域范圍和特性來確定比例尺寸;依據盤體的凈面積和區域內容來確定制作計劃。材料的應用準則是:運用新測繪成果，要求內容新，理想性強，用以到達沙盤模型運用的超前性、長期性。根本材料可應用等大比例尺的地形圖，補充材料能夠應用不同比例尺的地圖材料、衛星航攝像片、規劃建立圖紙、總圖、建筑物平面圖或立面圖、渲染圖，以及實地景物照片等。

     2、正確合理地處置各要素間關系 ，地形要素中山體、水系、交通之間的關系要相容搭配，表現合理、自然，顏色關系處置要諧和，以便生動地反映實地的自然景觀

     3、縝密地制定施工方案和合理布置施工步驟 ，做好前期的準備工作，包括資料、工具、材料和技術人員的準備工作，以及材料的技術處置和底盤的制造等。 布置施工階段的主要工作以及整體的組裝和調試工作。

  查看一個沙盤模型時，我們先會觀察建筑的線條、顏色、架構等方面，所以建筑主體是比較重要的。有一個需要注意的地方是要按照設計的比例來制作，盡量大程度地還原建筑的細節，同時，也要將建筑墻面的質感表現出來。質感表現出來。

     售樓處的沙盤模型應該是吸引購房者注意的一大亮點了吧，晃眼一看，沙盤模型給人的感覺就是非常精美的。相信大家都有發現，沙盤模型整體給人的感覺就是綠化效果特別好，并且現在的購房者都喜歡綠化比較好的小區，但其實售樓處的沙盤模型可能會存在一些夸大美化的成分，這樣才能更加吸引到購房者，所以沙盤中呈現出來的綠化效果比較好，也可能存在夸大的成分。